Втрачено документ – не втрачено право

Багато власників хвилюються у випадках, коли гублять або псують документи на квартиру, будинок чи земельну ділянку.

Заспокоїмо вас: втрата паперового документа не означає втрату права власності і пояснюємо, що робити в такій ситуації.

Документ про право власності (договір, свідоцтво, державний акт) – це лише паперове підтвердження вашого права. Інформація ж про нього зберігається в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, якщо відомості про майно вже є в Реєстрі - право нікуди не зникає, навіть коли документ втрачено.

Куди звернутися:

- до ЦНАПу;

- до державного реєстратора;

- до нотаріуса.

Які документи необхідно подати:

- паспорт та ідентифікаційний код;

- заява про державну реєстрацію (формується автоматично під час прийому);

- у разі потреби — довіреність.

Реєстратор перевіряє інформацію в реєстрі та:

- підтверджує ваше право власності або інше речове право;

- надає відповідну інформаційну довідку, яка має юридичну силу і може використовуватися для продажу, спадкування, оформлення субсидій чи інших дій з вашим майном.

Якщо ж з’ясується, що право ніколи не вносилося до Державного реєстру, в цому випадку необхідно спочатку відновити правовстановлюючий документ:

- через нотаріуса (договір купівлі-продажу, міни, дарування);

- орган, який його видав (свідоцтво про право власності);

- або через суд (рішення суду).

Важливо пам’ятати, що держава визнає право власності тільки з моменту його державної реєстрації. Таким чином, головне підтвердження права на нерухомість – запис у Державному реєстрі, а не паперовий документ. Втрачений документ – це, звичайно, незручно, але не критично, адже інформаційна довідка з Реєстру фактично замінює старі папери.

За додатковими роз’ясненнями та консультаціями звертайтеся до Відділу «Центр надання адміністративних послуг Роздільнянської міської ради» за адресою: м. Роздільна, вул. Європейська, буд. 44.

Громада у соцмережах: